建筑面积毛密度

楼盘容积率是指楼盘所在地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值，也称为建筑面积毛密度1。 比如在一个100平方米的地块上，如果每层建筑面积为100平方米，建2层，则总建筑面积为200平方米，容积率就是2；如果建3层，则总建筑面积为300平方米，容积率就是31。 容积率的计算公式为：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。 它是衡量建设用地强度的重要指标，对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度2。